تخریب بنا، رویه اصلی کمیسیون ماده ۱۰۰ در برابر تخلفات ساختمانی

بیهق اندیشه/رویه اصلی کمیسیون ماده ۱۰۰ در برابر تخلفات ساختمانی، تخریب بناهای غیرمجاز و خارج از چارچوب ضوابط و مقررات شهری است که این موضوع باید بیش از گذشته مورد توجه سازندگان مسکن قرار بگیرد.

در کمیسیون ماده ۱۰۰ طبق قانون شهرداری ها اصل و حکم اولیه در برابر تخلفات ساختمانی تخریب است از اینرو چنانکه افرادی بر خلاف پروانه ساختمانی اقدام به ساخت و ساز مسکن به هر کیفیتی نمایند حکم اصلی آن تخریب بنا است.

جریمه ای که طی سالهای گذشته از طریق کمیسیون ماده ۱۰۰ متداول و مرسوم شده موضوع فرعی و در مواردی اعمال می شد که تخلفات صورت گرفته نسبت به مسائل شهرسازی، المان شهری، استحکام بنا و مزاحمت برای همسایگان بی اهمیت جلوه داده می شد لذا در آن موارد جریمه جایگزین حکم تخریب می شده است.

در کمیسیون ماده ۱۰۰ سه قاضی شامل بازپرس، ئیس دادگاه انقلاب و رئیس دادگستری حضور دارند و در حوزه تخلفات ساختمانی اصل را بر تخریب می گذارند و این کمیسیون هیچ تخلفی را جریمه نمی دهند.

سازندگان بنا مراقب باشند سرمایه خود را صرف ساخت و سازهای خلاف قانون نکنند برای نمونه در کوچه و معبر ۸ متری ۱۰ طبقه بنا ساخته نشود که در آینده مشکلاتی برای مردم ایجاد نمایند.

در صورت ساخت بی ضابطه و دور زدن قانون بر مبنای کمیسیون ماده ۱۰۰ حکم اولیه که تخریب بنا است اجرا می شود.

سازندگان مسکن با پایبندی به قانون هیچ پروژه ساخت و ساز خلاف ضوابط و برنامه را شروع نکنند چرا که برنامه ما بطور جدی مقابله با تخلفات ساختمانی است چنانکه با بررسی مستمر شهرداری در صورت مشاهده آغاز ساخت و ساز خلاف پروانه جلوی آن گرفته می شود در صورت پیشرفت فیزیکی پلمپ و چنانکه ساختمانی احداث و به کمیسیون ماده ۱۰۰ و هم تجدید نظر ارجاع داده شود حکم اولیه آن تخریب است.

با اصلاح قانون و افزایش کارایی کمیسیون ماده ۱۰۰، بازدارندگی لازم برای مقابله با ساخت و سازهای غیر مجاز و تخلفات بیش از گذشته فراهم شده و سازندگان مسکن همچون گذشته امیدوار نباشند که در صورت تخلف در ساخت و ساز، از طریق توافق با شهرداری و اعمال جریمه موضوع حل و فصل می شود./سبزوار فوری